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转按揭

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转按揭

? 概念:是个人住房转按贷款,是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

? 特点:为个人转让已经办理按揭手续、贷款尚未还清的房屋提供金融支持,促成房屋成功交易,为借款人提供融资便利。

? 适用人群:适用于将房产抵押给银行,已经供款一段时间,尚未还清贷款,又有新融资需求的客户。

? 资料清单:

申请人(买家)提供:

① 个人资料:申请人(包括联名购房人)的身份证明及婚姻状况证明原件

② 收入证明:盖有单位公章的收入证明或工资单且收入证明必须高于2倍月供额、近半年的银行存款流水(或工资存折、工资单或个人纳税单)

③ 房产证明:买卖双方签订的买卖合同原件

④ 其他证明:银行要求的其他资料

卖家提供:

① 个人资料:申请人(包括联名购房人)的身份证明及婚姻状况证明原件

⑤ 房产资料:卖家的按揭合同、所售房产的房产证、原贷款银行的供款流水、共有的房地产须提交《共有证》及共有人对房地产买卖的书面意见其他房产证明:共有的房地产须提交《共有证》及共有人对房地产买卖的书面意见